Estimation théorique
Impasse des boisges,85220 Saint Maixent sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des boisges,85220-Saint Maixent sur Vie indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-24 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 78 | 763 | 169000€ | 2167€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 78 | 640 | 116500€ | 1494€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 123 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 3 | 66 | 549 | 147000€ | 2227€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L EUROPE | 4 | 114 | 538 | 155500€ | 1364€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 119 | 654 | 190000€ | 1597€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU MARAIS | 3 | 93 | 1362 | 145000€ | 1559€ |
2019-09-27 | 5000 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 77 | 733 | 143250€ | 1860€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L EUROPE | 2 | 61 | 573 | 141000€ | 2311€ |
2019-06-15 | 9 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 5 | 119 | 709 | 130000€ | 1092€ |
2019-09-13 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 626 | 185000€ | 2151€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 803 | 90000€ | 600€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DU MARAIS | 5 | 119 | 990 | 270000€ | 2269€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA CARTREE | 3 | 50 | 683 | 140000€ | 2800€ |
2023-03-04 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 578 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 1200 | 298906€ | 2491€ |
2022-04-20 | 24 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 3 | 87 | 711 | 244200€ | 2807€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 72 | 835 | 169000€ | 2347€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 95 | 580 | 215000€ | 2263€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 66 | 760 | 210000€ | 3182€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 74 | 234 | 207750€ | 2807€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 101 | 955 | 227000€ | 2248€ |
2021-01-04 | 21 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 6 | 163 | 1186 | 280000€ | 1718€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 2 | 49 | 413 | 145000€ | 2959€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 2 | 49 | 413 | 183000€ | 3735€ |
2022-07-11 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 566 | 178250€ | 2785€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 123 | 1131 | 230000€ | 1870€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA CARTREE | 4 | 121 | 1000 | 338500€ | 2798€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU PAY | 3 | 90 | 1130 | 178200€ | 1980€ |
2019-12-07 | 24 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 87 | 395 | 165850€ | 1906€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 133 | 1237 | 259630€ | 1952€ |
2019-05-13 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 104 | 302 | 211000€ | 2029€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 87 | 587 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 111 | 600 | 294400€ | 2652€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 101 | 949 | 215000€ | 2129€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 47 | 429 | 156550€ | 3331€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 91 | 520 | 248000€ | 2725€ |
2022-12-06 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 985 | 76000€ | 738€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 985 | 95000€ | 922€ |
2023-01-13 | 721 | LES MUSARDIERES | 7 | 118 | 2750 | 375000€ | 3178€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU PAY | 5 | 100 | 1102 | 180500€ | 1805€ |
2022-06-25 | 8 | IMP DES ORMES | 5 | 110 | 747 | 310000€ | 2818€ |
2022-04-04 | 0 | CHE DES RENAUDIERES | 6 | 140 | 500 | 377200€ | 2694€ |
2020-07-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 125 | 611 | 210000€ | 1680€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 166 | 1090 | 292670€ | 1763€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 114 | 550 | 226000€ | 1982€ |
2021-09-09 | 9001 | CHE DES RENAUDIERES | 5 | 130 | 1130 | 208590€ | 1605€ |
2022-06-08 | 9001 | CHE DES RENAUDIERES | 5 | 135 | 1130 | 245000€ | 1815€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 69 | 525 | 216200€ | 3133€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DE L EUROPE | 4 | 111 | 920 | 254230€ | 2290€ |
2021-06-17 | 6067 | LES MUSARDIERES | 4 | 116 | 1456 | 200000€ | 1724€ |
2023-05-06 | 6 | CHE DES RENAUDIERES | 6 | 151 | 2840 | 180000€ | 1192€ |
2021-04-30 | 59 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 179 | 800 | 375000€ | 2095€ |
2022-05-20 | 59 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 179 | 1835 | 392000€ | 2190€ |
2022-04-11 | 6110 | LES MUSARDIERES | 4 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2021-03-26 | 5884 | LES MUSARDIERES | 3 | 66 | 1050 | 128000€ | 1939€ |
2021-03-20 | 55 | CHE DE PORT SAID | 3 | 93 | 1100 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-31 | 5050 | LES BOUTARDIERES | 2 | 95 | 1401 | 260000€ | 2737€ |
2019-08-05 | 5523 | LE GENETOIS | 5 | 77 | 818 | 155000€ | 2013€ |
2022-11-09 | 105 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 5 | 144 | 1125 | 328000€ | 2278€ |
2021-02-02 | 45 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 90 | 390 | 270670€ | 3007€ |
2020-11-20 | 40 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 50 | RTE DE LA CHAULIERE | 5 | 150 | 2389 | 410000€ | 2733€ |
2020-03-03 | 5782 | LE GENETOIS | 4 | 91 | 1100 | 195000€ | 2143€ |
2019-09-24 | 5877 | LE VIGNEAU | 6 | 91 | 841 | 191000€ | 2099€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 3 | 75 | 621 | 179000€ | 2387€ |
2023-01-06 | 283 | SQ DES NOYERS | 4 | 96 | 360 | 250000€ | 2604€ |
2020-02-06 | 5611 | SAINTE ANNE DES LANDES | 3 | 70 | 1155 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-27 | 28 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 85 | 580 | 250000€ | 2941€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 800 | 203000€ | 2256€ |
2022-06-25 | 5518 | LE GENETOIS | 6 | 146 | 490 | 279000€ | 1911€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 138 | 824 | 240000€ | 1739€ |
2019-08-08 | 5172 | LA FORET | 3 | 80 | 560 | 127000€ | 1588€ |
2020-08-29 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 99 | 488 | 276500€ | 2793€ |
2023-01-03 | 50 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 4 | 68 | 610 | 239250€ | 3518€ |
2021-01-28 | 5152 | LA FORET | 5 | 153 | 2100 | 169660€ | 1109€ |
2020-09-29 | 5604 | LE VIGNEAU | 3 | 100 | 1570 | 297000€ | 2970€ |
2022-04-08 | 5529 | VIE | 4 | 130 | 1100 | 192000€ | 1477€ |
2019-08-26 | 385 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 750 | 153000€ | 2186€ |
2019-12-21 | 0 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 146 | 990 | 230000€ | 1575€ |
2021-05-14 | 5991 | LES AUBES | 5 | 98 | 1500 | 203000€ | 2071€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 75 | 617 | 129000€ | 1720€ |
2022-05-23 | 193 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 143 | 1283 | 379600€ | 2655€ |
2021-10-02 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 2502 | 362000€ | 3291€ |
2021-03-06 | 5000 | RUE DU LAVOIR | 5 | 109 | 1416 | 305000€ | 2798€ |
2020-09-15 | 181 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 3 | 96 | 0 | 190700€ | 1986€ |
2019-06-29 | 35 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 80 | 592 | 149800€ | 1873€ |
2021-12-08 | 719 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 460 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-29 | 5632 | LA GARSILLIERE | 5 | 140 | 1199 | 287470€ | 2053€ |
2019-10-30 | 3 | CHE DE LA FORET | 2 | 50 | 460 | 40000€ | 800€ |
2020-12-03 | 403 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 99 | 477 | 185000€ | 1869€ |
2022-04-05 | 286 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 98 | 977 | 230000€ | 2347€ |
2023-03-01 | 655 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 702 | 204000€ | 2957€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 89 | 545 | 145200€ | 1631€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2022-03-31 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 110000€ | 2391€ |
2020-07-24 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 88900€ | 1933€ |
2020-02-17 | 410 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 140 | 821 | 259800€ | 1856€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 493 | 283800€ | 2405€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 1367 | 190000€ | 1570€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 1000 | 199990€ | 1600€ |
2020-07-28 | 5532 | LA CROIX | 4 | 109 | 1215 | 177000€ | 1624€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 205 | 0 | 420000€ | 2049€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 205 | 1000 | 470000€ | 2293€ |
2019-08-29 | 226 | CHE DE STE LUCE | 5 | 81 | 1009 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 126 | 1000 | 312500€ | 2480€ |
2022-11-16 | 281 | RTE DE COEX | 3 | 41 | 751 | 159000€ | 3878€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 110 | 1117 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-05 | 119 | CHE DE STE LUCE | 6 | 157 | 992 | 415000€ | 2643€ |
2020-12-29 | 6101 | BEL AIR | 5 | 134 | 856 | 330000€ | 2463€ |
2022-06-25 | 462 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 974 | 234200€ | 2856€ |
2022-09-29 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 517 | 238000€ | 3013€ |
2020-12-16 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 603 | 176250€ | 2231€ |
2020-05-11 | 80 | IMP DES MERISIERS | 5 | 130 | 1686 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-15 | 125 | IMP DES CHARMES | 3 | 63 | 622 | 177000€ | 2810€ |
2023-03-22 | 65 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 660 | 323900€ | 3145€ |
2020-01-28 | 5510 | LE MOTTEAU | 6 | 153 | 1171 | 200000€ | 1307€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 298 | 154000€ | 2200€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CENTRE | 2 | 38 | 252 | 65000€ | 1711€ |
2021-06-09 | 180 | IMP DES MERISIERS | 4 | 92 | 744 | 225308€ | 2449€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES FRENES | 4 | 132 | 600 | 372230€ | 2820€ |
2022-05-10 | 50 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 806 | 306670€ | 3882€ |
2022-09-13 | 244 | SQ DU FIEF | 4 | 93 | 540 | 200500€ | 2156€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 37940€ | 379€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 37940€ | 379€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-04 | 332 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 247 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DE LA VIE | 3 | 60 | 685 | 170000€ | 2833€ |
2023-04-21 | 430 | RUE DES PECHEURS | 4 | 106 | 0 | 230450€ | 2174€ |
2022-12-01 | 206 | SQ DU FIEF | 5 | 82 | 540 | 216000€ | 2634€ |
2020-12-15 | 78 | IMP DES LOUTRES | 5 | 110 | 1000 | 102000€ | 927€ |
2021-04-23 | 447 | CHE DES GACHERIES | 4 | 127 | 1424 | 195000€ | 1535€ |
2021-03-20 | 339 | SQ DU FIEF | 3 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2020-04-17 | 204 | SQ DES BICHES | 5 | 96 | 404 | 216100€ | 2251€ |
2022-09-20 | 220 | SQ DES BICHES | 3 | 70 | 410 | 234000€ | 3343€ |
2022-10-28 | 30 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 119 | 906 | 315000€ | 2647€ |
2020-12-11 | 60 | SQ DES BICHES | 4 | 85 | 405 | 219450€ | 2582€ |
2023-03-16 | 89 | CHE DES TILLEULS | 4 | 123 | 407 | 238000€ | 1935€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 528 | 227400€ | 2614€ |
2021-12-02 | 203 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 937 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 159 | RUE DES PECHEURS | 3 | 72 | 500 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-25 | 376 | RUE DE LA VIE | 2 | 48 | 274 | 52500€ | 1094€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 940 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 127 | 1033 | 220000€ | 1732€ |
2019-09-07 | 5 | FOULET | 3 | 86 | 5350 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-11 | 296 | CHE DES GACHERIES | 3 | 34 | 390 | 105200€ | 3094€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 284 | 170000€ | 3864€ |
2021-10-02 | 5069 | LES COLOMBIERES | 4 | 117 | 1005 | 317990€ | 2718€ |
2022-05-10 | 5071 | LES COLOMBIERES | 6 | 313 | 4504 | 485400€ | 1551€ |